Heeft u verhuisplannen en zoekt u een makelaar?

Om bij de start van de verkoop en zo breed mogelijke doelgroep te bereiken is het belangrijk om de juiste publiciteitsmogelijkheden voor de verkoop van uw woning te gebruiken. Wij zullen u hierover adviseren in ons verkoopadvies. De basis van iedere verkoop is de aanmelding van de woning op het uitwisselingssysteem van de NVM. Via dit systeem weet iedere potentiële koper, die een makelaar heeft ingeschakeld bij de aankoop, dat uw woning te koop wordt aangeboden.

Verder zullen wij de woning compleet met een uitgebreide professionele fotopresentatie aanmelden op Funda.nl. Zo is ook voor iedere potentiële koper die zonder makelaarsbegeleiding een woning zoekt uw woning te zichtbaar. Natuurlijk zullen wij de woning ook op onze eigen website op de pagina met het woningaanbod vermelden en zal er exclusief voor uw woning een eigen website worden gemaak met een eigen domeinnaam die verwijst naar het adres van uw woning!

Tenslotte zijn er nog vele mogelijkheden om de woning te publiceren zoals het aanplakken met een biljet of plaatsen van een tuinbord om de passanten kenbaar te maken dat uw woning te koop wordt aangeboden. Er kan voorts gekozen worden voor diverse advertentiemogelijkheden in kranten en/of dagbladen, het maken van een woningfilmpje, het verzorgen van een mailing naar collega makelaars en bijvoorbeeld grote vaak internationaal werkende bedrijven.

In overleg met u zullen wij kiezen voor de publiciteitsmogelijkheden die het meest geschikt zijn voor uw woning!

De bezichtigingen van uw woning met potentiële kopers zullen altijd begeleid worden door één van de makelaars van ons kantoor. Deze bezichtigingafspraken zullen in overleg met u worden gepland en minimaal 1 dag van tevoren aan u worden doorgegeven. Bij deze bezichtigingen zal de makelaar de potentiële koper op alle relevante zaken wijzen en zo volledig mogelijk informeren. Na afloop geven wij u zoveel mogelijk terugkoppeling over de reactie van de aspirant kopers.

Indien er uit de bezichtigingen een serieuze reactie komt in de vorm van een bieding dan nemen wij hierover zo spoedig mogelijk met u contact op om de inhoud van deze bieding te bespreken. Bij het bespreken van deze bieding staan we naast het bedrag dat wordt geboden uiteraard ook stil bij eventuele (ontbindende) voorwaarden. Met name de haalbaarheid van deze mogelijke voorwaarden, zoals bijvoorbeeld een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering, zullen door ons zoveel mogelijk worden getoetst op haalbaarheid. Vervolgens zullen wij met u de verdere strategie gaan bepalen op basis van de inhoud van de bieding.

Wanneer er met de aspirant koper overeenstemming is bereikt over de prijs en de aanvullende voorwaarden zullen wij overgaan tot het opmaken van de koopakte conform het meest recente model van de NVM. Nadat beide partijen de concept koopakte hebben goedgekeurd zullen wij zorgdragen voor ondertekening door beide partijen.

In de tijd die ligt tussen het ondertekenen van de koopakte en het passeren van de leveringsakte bij de notaris zullen wij het hele traject bewaken. Hierbij houden wij de termijnen van de financiering in de gaten en zien erop toe dat bijvoorbeeld de waarborgsom wordt gestort conform de afspraak die is vastgelegd in de koopakte. Verder zullen wij partijen die in de tussenliggende tijd de woning moeten betreden, zoals bijvoorbeeld een taxateur en een bouwkundige keurder, te woord staan namens u en begeleiden. Bij het naderen van de datum van de ondertekening van de leveringsakte zullen wij de conceptakte van levering en de nota van afrekening controleren. Na de inspectie van de woning waarbij tevens de meterstanden worden genoteerd zullen wij met u of namens u naar de notaris gaan voor het ondertekenen van de leveringsakte.

Uiteraard houdt onze dienstverlening niet op bij het passeren van de levering bij de notaris waarmee de eigendomsoverdracht een feit is. U bent te allen tijde van harte welkom om met eventuele vragen en/of opmerkingen bij ons langs te komen. Wij staan u graag te woord!