Dr. R.J. Fruinstraat 34
Omschrijving
Deze leuke eindwoning is zeer centraal in de wijk "Houtwijk" gelegen waarbij vele voorzieningen op relatief korte afstand te bereiken zijn. Zo zijn er diverse winkels te vinden aan de Hildo Kroplaan, in de kern van Loosduinen en Kraayenstein. Recreëren is goed mogelijk in het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. Op ca. 15 minuten fietsafstand staat u met uw voeten op het strand van de badplaats Kijkduin. Uiteraard zijn er in de omgeving ook diverse onderwijs instellingen (zoals de International School ISH), zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer ook op korte afstand te bereiken en kunt u volop sporten in de omgeving. De indeling van de woning is als volgt; Entree van de woning, gang met een keramische parketvloer doorlopend in de woonkamer, toilet met een fonteintje, woon-/ eetkamer met meterkast, deur naar de tuin met grote berging en zij-entree, open keuken aan de voorzijde met een eenvoudige inrichting voorzien... Lees meerKenmerken
Omschrijving
Media
Brochure
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Koopprijs
- € 485.000,- k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Adres
- Straatnaam
- Dr. R.J. Fruinstraat
- Huisnummer
- 34
- Postcode
- 2552 LD
- Plaats
- 's-Gravenhage
- Land
- Nederland
- Provincie
- ZUID_HOLLAND
Bouwvorm
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Liggingen
- In woonwijk
- Bouwjaar
- 1982
- In aanbouw
- Nee
- Isolatievormen
- Dubbelglas, HR glas
- Dak type
- Dwarskap
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m2
- Totale kadestrale oppervlakte
- 130 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Perceel oppervlakte
- 130 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
- Isolatievormen
- Dubbelglas, HR glas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 30 July 2026
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel type
- Atag
- CV ketel bouwjaar
- 2021
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
Dak
- Dak type
- Dwarskap
- Dak materialen
- Pannen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Totale oppervlakte
- 56 m2
- Type
- Achtertuin
- Positie
- Zuidwest
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 1.054 m
- Breedte
- 500 m
- Oppervlakte
- 53 m2
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
Bergruimte
- Soort
- Vrijstaand hout
- Totaal aantal
- 1
Huiseigenschappen
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Eindwoning
Kadastrale gegevens
- Afkoopoptie
- Nee
- Eeuwig afgekocht
- Ja
- Eigendomssoort
- Erfpacht
- Erfpacht per jaar
- 0,00
- Erfpachtduur
- Eeuwig
- Erfpachtgever
- Gemeente
- Erfpachtprijsvorm
- Vast
- Invoerdatum
- 19 August 2025
- Omvang
- Geheel perceel
- Oppervlakte
- 130 m2
- Perceel
- 4942
- Sectie
- M
- Wijzigingsdatum
- 19 August 2025, 15:47
- Gemeente
- Loosduinen
Omschrijving
Deze leuke eindwoning is zeer centraal in de wijk “Houtwijk” gelegen waarbij vele voorzieningen op relatief korte afstand te bereiken zijn. Zo zijn er diverse winkels te vinden aan de Hildo Kroplaan, in de kern van Loosduinen en Kraayenstein. Recreëren is goed mogelijk in het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. Op ca. 15 minuten fietsafstand staat u met uw voeten op het strand van de badplaats Kijkduin. Uiteraard zijn er in de omgeving ook diverse onderwijs instellingen (zoals de International School ISH), zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer ook op korte afstand te bereiken en kunt u volop sporten in de omgeving.
De indeling van de woning is als volgt;
Entree van de woning, gang met een keramische parketvloer doorlopend in de woonkamer, toilet met een fonteintje, woon-/ eetkamer met meterkast, deur naar de tuin met grote berging en zij-entree, open keuken aan de voorzijde met een eenvoudige inrichting voorzien van diverse apparatuur, trap naar de 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon, inpandige badkamer met douche, ligbad, toilet en een vaste wastafel met meubel, trap naar de 2e etage, ruime zolder met een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel, toegang tot een vliering.
Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon is volledig afgekocht
* houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
* gebruiksoppervlakte wonen circa 111 m2
* plattegronden aanwezig, ingemeten op basis van de BBMI
* thans 3 slaapkamers maar eenvoudig een extra kamer te maken
* cv-ketel uit 2021 (Atag)
* bouwjaar woning 1982
* begane vloer heeft vloerverwarming
* schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023
* zonwering op de begane grond aan de achterzijde en screens op de 1e etage
* ruime houten schuur voorzien van elektra
* energielabel C
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing
Interesse in deze leuke eengezinswoning….? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Foto's
